衛詩

　　在同事眼裡，不到30歲的小王已經很成功，年紀輕輕的他，是公司的營銷經理，有房有車。不過，他也有煩心事，主要與房子有關。
　　大學畢業三年，小王就在父母的贊助下買了房，他現在的房子在增城，雖說有點遠，但勝在當時的樓價不貴。而且，在天河上班，住在增城還湊合。問題在於如今他打算結婚了。準老婆在海珠區上班，“我們現在還養不起兩輛車，我又常常加班，不可能做到每天接送她上下班——如果靠公共交通回增城的家，單程就要2個小時！”
　　思前想後，兩人決定還是再買一套房子，像越秀、海珠、天河這樣的老城區樓價太貴，肯定不用考慮，兩人就將目標放到了離海珠不遠的番禺，“我們的預算是單價不能超過一萬五，地點不能遠過華南板塊，這樣上班才不會太遠。”
　　去年小王和未婚妻整整看了一年的樓，最終“得個吉”。
　　去年年初，華南板塊還有幾個樓盤的報價在1.5萬元/平方米左右，開始，兩個人想著現在限購，自己最多只能再買一套房，一定要好好比較，想清楚了再買，不妨多看幾個樓盤，誰想到看到年中，樓價一下子就漲了起來。“才幾個月的工夫，房價好像全部都竄到2萬元以上了，買套小三房，總價要200萬元，我算是二次置業，當時首付至少要六成，光是120萬元的首付我們就給不出了。”小王無奈地說，“要是以女朋友的名義買房倒是可以降低首付，但是她只是個小文員，月收入3000塊錢左右，我們問過銀行，即使選擇最長的三十年貸款，每個月的還款額也要9000元左右，如果單靠她貸款，銀行會覺得她根本就沒有還款能力，貸款很可能辦不下來。”
　　“有人提議我把增城的房子賣掉，這樣就可以解決首期款問題了，但我在那邊的房子也還不到五年，現在賣掉稅費很高，而且那邊有太多的一手樓在售，客源和價格都沒有優勢，除非你肯大幅度削價，否則沒人願意買二手樓。再說，我之前已經貸過款，雖然已經還清，按現在的政策貸款也沒有優惠。”
　　“番禺有個樓盤現在推出無論你之前有幾套住房，首付只要三成的優惠，剩餘的銀行貸款首付由發展商墊付，買家分期付款償還即刻，也就是說，首付只需50多萬元。我們一聽到這個消息，很高興跑去看。可是回家一算，就像一盤冷水淋下來。”小王說，“開發商墊了首付，雖說省了不少利息，但也是要還的，剩餘的首付最遲要在三年內還清，不算銀行月供的9000元，這三年內我們每個月就要向發展商償還1萬多塊錢的首付，不吃飯也供不起啊。”
　　貸款形式：
　　買家首付三成，首付的剩餘部分在三年內向開發商免息分期支付。（梁棟賢）
　　事件背景：今年第一季度開始，有部分開發商推出無論你是第幾次置業，買家首付三成，首付的剩餘部分向開發商免息分期支付。
　　人物：小王
　　年齡：不到30歲
　　職業：民營企業營銷經理
　　購房經歷：在增城已有一套房，現在想在番禺再買一套
　　梁棟賢　　（原標題：2014年：開發商墊首付）